1、重新研讀住區(qū)規(guī)劃的合理性
   實(shí)踐中的“住區(qū)規(guī)劃”通常包括小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)，審批通過后即可進(jìn)入建設(shè)實(shí)施階段。對(duì)上，
住區(qū)規(guī)劃遵從所屬地塊控制詳細(xì)規(guī)劃提出的一系列“法”定要求，即土地出讓的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；對(duì)下滿足開發(fā)利益
最大化的訴求。
    從實(shí)踐效果來看，這種規(guī)劃模式帶來了一系列問題。首先，控規(guī)要求“過粗”；應(yīng)土地出讓要求編制的控規(guī)是
“批量化生產(chǎn)”的產(chǎn)物，其結(jié)果是“中國城市不得不接受通用化的控規(guī)的法定結(jié)果”。一方面，此類控規(guī)沒有扎實(shí)
深入的調(diào)研做依據(jù)，不能反映城市區(qū)位環(huán)境特征，也不能回應(yīng)使用者的切實(shí)需求，其編制法定性的基礎(chǔ)較為薄弱。
另一方面，批量化生產(chǎn)和相對(duì)固定的模式，限制了規(guī)劃設(shè)計(jì)者的思維，簡(jiǎn)單套用經(jīng)驗(yàn)化數(shù)據(jù)和指標(biāo)使得使得控規(guī)成
果大同小異，不可能對(duì)特質(zhì)性問題深入剖析并提出要求。其次，住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)師往往立足于本小區(qū)空間，視野受到
一定限制，一般難以兼顧區(qū)域綜合性問題；同時(shí)受雇于委托方的角色也使其必須滿足基本的開發(fā)利益要求，而私人
利益的最大化往往要以犧牲社會(huì)公共利益為代價(jià)。